Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück – viel Platz und Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 774 m² und bietet mit rund 128 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen sowie verschiedenen Erweiterungsmöglichkeiten viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zweites Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Balkon. Beide Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heiz- und Anschlussraum mit insgesamt ca. 66 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit drei weiteren Räumen und insgesamt ca. 27 m² Nutzfläche – ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC vorhanden. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus ca. 2010, die Strom-Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine interessante Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das große Eckgrundstück. In Verbindung mit der vorhandenen Bebauung ergeben sich interessante Möglichkeiten für einen Um- oder Ausbau und damit eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei Renovierung, Modernisierung und möglicher Erweiterung verwirklichen möchten.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

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Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z