Charmante Stadtvilla mit Einliegerwohnung, Weinkeller & großem Garten

Diese klassische Stadtvilla in Künzing besticht durch ihre gepflegte Fassade mit Stuckelementen, das markante Walmdach mit Gauben und den repräsentativen Eingang über eine einladende Freitreppe. Auf ca. 291 m² verteilen sich 7 Zimmer über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle Wohnräume mit Terrakottaböden, ein gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen und drei Schlafzimmer unter dem sichtbaren Dachstuhl, die eine besonders warme Atmosphäre schaffen. Das Untergeschoss punktet mit eigenem Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bädern sowie direktem Terrassenzugang - ideal, um es als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen, etwa für Angehörige, Gäste oder als vermietbare Einheit. Im gesamten Haus sorgt eine durchgehende Fußbodenheizung für angenehme Wärme auf allen Ebenen. Nach draußen öffnet sich das Haus auf zwei Terrassen - eine im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne, eine weitere im ruhig gelegenen Gartengeschoss. Das großzügige Grundstück von ca. 1.353 m² mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen rundet dieses besondere Anwesen ab. Eine Stadtvilla mit Charakter, viel Raum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - gepflegt, liebevoll erhalten und bereit für ihre nächsten Bewohner. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen