Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teich und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
96328 Küps - Schmölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V3F9DAEHG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schmölz überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen außergewöhnlich gestalteten Garten und eine durchdachte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. Das Haus bietet auf 123,97 m² Wohnfläche sechs Räume, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Gartenblick, ein Essbereich mit Natursteinwand, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Der anschließende wintergartenähnliche Bereich aus einer Holz-Glas-Konstruktion mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich — ganzjährig nutzbar und lichtdurchflutet.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleide- bzw. Hobbyraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Die geschwungene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet beide Etagen stilvoll.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.387,10 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Der Garten ist mit professionell gepflegten Formgehölzen, einem Naturteich mit Holzsteg sowie üppigem Randgrün gestaltet — nahezu vollständig blickgeschützt und in außergewöhnlichem Zustand.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
126.86
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer- Wintergartenanbau mit Holz-Glas-Konstruktion und Glasschiebeelementen- Hochglanzfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss- Natursteinwände im Wohn- und Essbereich- Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Badmöbeln in Anthrazit auf Schieferfliesenboden- Geschwungene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer- Vollausgestattete Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte- Photovoltaikanlage (Wechselrichter Huawei)- Doppelgarage (33,12 m²)- Gasheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Schmölz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Küps im Landkreis Kronach (Oberfranken). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Kronach und Lichtenfels sowie an die Autobahn A73. Schulen und weitere Infrastruktur sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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