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Ruhige, idyllische Ortsrandlage!



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
96328 Küps - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDH5GKC2WK

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Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Gewerberäumlichkeiten in Küps - Ortsteil Au * sehr ruhige Wohnlage im kleinen Örtchen Au * großzügiges Grundstück, welches 1030m² umfasst, mit großem Hof, einer Doppelgarage sowie einem Eingangstor * ca. 137 m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzfläche von ehemaliger Gewerbenutzung * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche sowie ein Gäste-WC * Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon * Spitzboden: Abstellmöglichkeiten * Gewerberäumlichkeiten: die ehemalige Näherei besteht aus einem großen Raum, einem Büro sowie einem Badezimmer und einem Lager- / Verkaufsraum * Öl-Ofen Zentralheizung * Baujahr Wohnhaus 1964 * 1987: Anbau des Wintergartens * ab sofort verfügba

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1987
Verfügbar ab 2026-09-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
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Preis/m²
1233.58 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemalige Näherei angebaut - Gewerberäumlichkeiten

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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