Solides Wohnhaus mit schönem Garten in Küps

Dieses charmante Einfamilienhaus in Küps / Tüschnitz steht ab sofort zum Kauf und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 647 m² viel Potenzial für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Etagen, ist voll unterkellert und wartet darauf, durch eine Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Eine Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Die Terrasse eignet sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Obergeschoss bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück von ca. 647 m². Es bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigenes Gemüsebeet. Eine zusätzliche Gartenhütte steht bereits auf dem Grundstück und schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitausrüstung - ohne dass der Keller belegt werden muss. Der voll ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche spürbar und lässt sich als Lager-, Hobby- oder Technikraum nutzen. Die massive Bauweise von 1976 sorgt für eine solide Grundstruktur, auf der sich eine Modernisierung gut aufbauen lässt. Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Grundstücksgröße bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Grundrissanpassungen, eine zeitgemäße energetische Sanierung oder eine neue Raumaufteilung im Obergeschoss sind denkbar. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen - in ruhiger Lage von Tüschnitz, mit guter Anbindung an Küps und das Umland.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 289.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden