Individuell geplant - Komfortabel wohnen in Ihrem Einfamilienhaus in Leinach

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.548 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.548 €
Grundstück
ca. 645 m²
97273 Leinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMVMWAHI57

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Leinach bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,91 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 645 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Dachboden erweitert den Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite: Die vereinbarten Lieferzeiten werden eingehalten, der Innenausbau kann planmäßig starten, und die Kosten bleiben im Rahmen. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses Paket übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. So können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zählen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.548,00 €
Preis/m²
2.510,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fertigparkett und Fliesen, welche durch ihre Strapazierfähigkeit und pflegeleichten Eigenschaften bestechen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für die Beheizung und Warmwasserbereitung genutzt wird. Das Gebäude entspricht den Standards KfW 40 und KfW 55, was auf eine vorteilhafte Energieeffizienz hinweist. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt sorgt die Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima und moderne Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Leinach bietet eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders familienfreundlich und praktisch für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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