Exklusives Einfamilienhaus - Architektur mit Wiedererkennungswert

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1437 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1437 m²
75057 Kürnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEB8S7VU8T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kürnbach bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1979 errichtete Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, großen Fensterflächen und einem besonders großzügigen Wohngefühl. Herzstück des Hauses sind der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche sowie der angrenzende Barbereich, die gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste schaffen. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität: Eine großzügige Terrasse, der weitläufige Garten und ein Gartenhaus schaffen viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Teich mit Durchlauf, der dem Grundstück eine ruhige und besondere Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit mehreren Abstellräumen, Waschküche sowie einem Spa-Bereich mit Sauna. Klimageräte im Dachgeschoss, elektrische Rollläden und die vorhandenen Photovoltaikanlagen ergänzen das Gesamtangebot.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Versteigerung
Verkehrswert: 420.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 192,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 1437 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.840,16 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
.7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
.Moderne Einbauküche
.Offene Galerie
.Barbereich für gesellige Abende
.Klimaanlagen im Dachgeschoss
.Sauna mit separater Dusche im Kellergeschoss
.Beheizbare Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
.Direkter Zugang von der Garage ins Haus
.Elektrische Rollläden im Wohnbereich
.Außenbeleuchtung rund um das Haus mit Bewegungsmeldern
.Zwei Photovoltaikanlagen
.Doppelgarage
.Zwei zusätzliche überdachte Stellplätze
.Großzügige Terrasse sowie zwei Balkone
.Weitläufiger Garten inklusive Bachlauf
.Gartenhaus
.Überdachter und abschließbarer Bereich für Gartengeräte

Lagebeschreibung

Kürnbach liegt im östlichen Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Gemeinde ist von Weinbergen und einer landschaftlich attraktiven Umgebung geprägt und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ort selbst stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung. Die Grundschule bietet zudem Betreuungsmöglichkeiten vor und nach dem Unterricht an.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B293 bestehen Verbindungen in Richtung Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Der Stadtbahnanschluss in Flehingen ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Mittelzentrum Bretten liegt rund 15 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kürnbach