Gepflegtes Drei-Familienhaus mit Doppelgarage und Garten in Kürnbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, modernisiert und mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung und Aufteilung: Das Haus umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten: Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,8 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,4 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche Kellergeschoss: ca. 97,4 m² Nutzfläche mit vielseitig nutzbaren Räumen Jede Wohnung ist praktisch geschnitten, verfügt über eine eigene Küche mit Speisekammer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Mieter. Außenbereich: Großzügiger Garten mit vielen Obstbäumen Gartenhaus und weitere Gestaltungsmöglichkeiten Garage auf dem Grundstück Technische Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Einige Heizungen wurden im Laufe der Jahre bereits erneuert. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Pelletofen eingebaut, der für angenehme Wärme sorgt. Fazit: Dieses charmante und sehr gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und einen großzügigen Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage suchen. Angrenzend an das Grundstück befindet sich zusätzlich eine Wiese mit einer Fläche von ca. 500?m². Dieses Wiesengrundstück kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden, ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009