Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
51515 Kürten - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258ES5ZU3G3K

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein großzügiges Reihenendhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon und eine Terrasse mit Zugang zum Garten bieten zusätzliche Außenbereiche. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und ist mit der Energieeffizienzklasse H klassifiziert. Das Dachgschoss wurde später mit einer Gaube versehen und ausgebaut. Der Keller hat einen Zugang zum Garten, der terrassenförmig angelegt ist. Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt erneuert und vergrößert. Sie bietet Raum für eine eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Dieses Objekt verbindet praktischen Wohnkomfort mit Potenzial zur individuellen Anpassung und wartet auf eine Modernisierung, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Das ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Sprechen Sie uns an! Vielleicht haben wir das passende Objekt in Vorbereitung. Gerne nehmen wir auch Ihre Gesuchs-Kriterien auf und melden uns, wenn wir das passende Objekt für Sie gefunden haben.

Stichworte
Nutzfläche: 14,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.394,96 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
252.7
Gültig bis
2026-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr.

Lagebeschreibung

Kürten liegt im malerischen Bergischen Land, etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln. Kürten bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Kultur, zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohngebiet. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten (ca. 300 m) und zum Schulzentrum (ca. 3 km). Für Pendler gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die nahegelegenen Landstraßen und Autobahnen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Umgebung liegt nur 100 Meter entfernt. Naturfreunde können die Vorzüge der Umgebung unmittelbar genießen, denn der Einstieg in Wander- und Radwege ist fußläufig möglich, ebenso wie kleinere Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ein Freizeitbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in rund 5 Kilometern Entfernung und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich insgesamt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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