Vielseitiges Zweifamilienhaus - individuell gestaltet in Kürten

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
558.700 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
558.700 €
Grundstück
ca. 690 m²
51515 Kürten - Waldmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SDFQTDIS2

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Zweifamilienhaus in Kürten vereint großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von 202,78 m² eignet sich das Haus hervorragend für zwei Parteien oder eine größere Familie mit individuellen Anforderungen. Das 690 m² große Grundstück liegt in einem begehrten Wohnumfeld, was ein entspanntes, gleichzeitig aber gut angebundenes Wohnen ermöglicht. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Komfort und Alltagstauglichkeit. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 garantiert nachhaltiges und sparsames Wohnen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für engagierte Bauherren: Hierbei übernehmen wir die Installation von Estrich, Sanitär, Heizungsanlage sowie die Elektroarbeiten. Der Trockenbau bleibt in Ihrer Hand, was Ihnen ein attraktives Verhältnis aus professioneller Begleitung und Eigenleistung bietet - ganz nach Ihren finanziellen und gestalterischen Vorstellungen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantie und umgehen Risiken wie Bauverzögerungen oder zusätzliche, ungeplante Kosten. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel: Mit dem Paket AMBITIONIERTER übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - das spart Kosten und gibt Ihnen kreativen Freiraum. Folgende Leistungen sind bei allen Häusern inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Bauweise in Holzrahmen - Verständliche Ausbauanleitungen - Inklusive Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie und verbindlicher Montagetermin - Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibilität bei der Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausserien und Haustypen zur Auswahl Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Ausbauoptionen - Individuell planbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.700,00 €
Preis/m²
2.752,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und setzt auf zeitgemäße Haustechnik sowie erstklassige Materialien. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine elegante Echtholztreppe. Überdurchschnittliche 2,75 m Deckenhöhe sorgen für ein luftiges Ambiente.

Innen ist das Haus bereits mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Die komplette Haustechnik samt Rohrleitungen ist inklusive. Dämmung und Beplankung sind auf beste Energieeffizienz ausgelegt. Sanitärobjekte und Steckdosen werden fachgerecht montiert, wobei durchgängige Qualität bei Material und Ausführung garantiert ist. Die Luftdichtheit wird durch eine spezielle Messung sichergestellt.

Die Elektroarbeiten erfolgen in zwei Etappen, inklusive Zählerschrankeinbau und Anmeldung des Stromanschlusses. Die Heizung basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit vollständiger Montage und Einweisung. Estrich und Dämmung werden fachmännisch eingebracht und bieten eine solide Grundlage für Ihren Innenausbau.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie: Die Vermittlung von Grundstücken erfolgt ausschließlich über einen kooperierenden Immobilienmakler gemäß § 34c GewO. Wir selbst treten nicht als Grundstücksmakler auf. Unser Anliegen ist es, Sie gezielt bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Direkte Grundstücksabwicklungen sind uns aus rechtlichen Gründen nicht gestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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