Exklusive Stadtvilla in Kürten - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.119 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.119 €
Grundstück
ca. 507 m²
51515 Kürten - Breibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SHA26129R

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumvilla in Kürten, einem attraktiven Wohngebiet, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen auf 196,84 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit vier komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt für Familien und anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Die Villa besticht durch gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Architektur, die Lebensqualität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Leistungen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - eine attraktive Möglichkeit zur Kostenersparnis und Eigenleistung. allkauf bietet Ihnen zusätzlich eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine umfassende persönliche Beratung durch erfahrene Hausbauprofis. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung mit Architektenleistung, Heizung und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus und können mit der Ausbau-Akademie und einem persönlichen Ausbauberater Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.119,00 €
Preis/m²
2.482,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen sorgt und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Sie profitieren von modernster Haustechnik, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Holzrahmenbauweise. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, bodengleiche Installationen und hochwertige Materialien, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kürten, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur, die zu Erholung und sportlicher Aktivität einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten bieten Ihnen flexible Mobilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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