Ein Ort an dem man bleibt - Einfamilienhaus im Bergischen.

Dieses gepflegte Fertighaus mit klassischer Klinkerfassade wurde 1993 errichtet und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und schönem Blick ins Tal. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Flur. Ein vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem weiten Talblick zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, von denen zwei beheizt sind. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück mit ca. 520 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsideen. Zum Außenbereich gehören zwei Außenstellplätze, davon einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Ausstattung ist in Teilen modernisiert und vermittelt den soliden Charakter der Bauzeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, im Erdgeschoss ausgelegt als Fußbodenheizung, aus dem Jahr 2011. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung in unserer Begleitung von der bevorzugten Wohnlage und dem vielfältigen Potenzial, die dieses Zuhause bietet.

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden