Kleines, kernsaniertes Häuschen mit Garten und Scheune

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
51515 Kürten - Eisenkaul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WIEDGKTYR

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit drei Zimmern steht zum Verkauf. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde 2010 umfassend modernisiert und erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 76 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie weitere Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Zum Haus gehört ein Grundstück von 392 Quadratmetern mit eigenem Garten, der Raum für Gestaltung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Die Scheune mit hochwertigem Betonboden und gedämmten Wänden biete Platzt für das ein oder andere Hobby, Oldtimer, Motorrad... Für den ruhenden Verkehr stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2027 verfügbar und eignet sich für Käufer, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit solider Ausstattung, Gartennutzung und Platz für das Hobby suchen...

Sonstiges
Die sanierte Scheune bietet viel Platz zum Lagern oder Raum für verschiedene Hobbys. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Das ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Sprechen Sie uns an! Vielleicht haben wir das passende Objekt in Vorbereitung. Gerne nehmen wir auch Ihre Gesuchs-Kriterien auf und melden uns, wenn wir das passende Objekt für Sie gefunden haben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.144,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Moderne Einbauküche, helles Bad mit Wanne Dusche und Fenster, geflieste Böden im Erdgeschoß und Parkettböden im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Kürten ist eine charmante Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre reizvolle Lage am Rande des Bergischen Landes besticht. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber. Mit rund 20.000 Einwohnern wahrt Kürten seinen dörflichen Charakter, während die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bergisch Gladbach für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürten und Bechen schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle zur A4 ist ca. zehn Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, das in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die bergische Natur mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Talsperren liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote runden das Angebot vor Ort ab und machen Kürten zu einem lebenswerten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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