Unverbauter Blick ins Grüne - sanierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Kürten-Weiden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1963 wurde ca. 1970 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Das ca. 471 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem unverbauten Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und kann zum geselligen Mittelpunkt des Hauses werden. Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein sehr großzügiger Flur mit viel Platz für Schränke und Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Barraum, Heizungsraum und weiteren Kellerflächen steht ein zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Dieser wurde bislang noch nicht saniert und lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Gästezimmer, Homeoffice oder Sport- und Fitnessraum nutzen. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Flachdach, Außendämmung, Bäder und Gäste-WC. Zudem wurden die Elektrik sowie die Rohrleitungen im Haus überarbeitet und weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt. Der Außenbereich wurde bislang noch nicht neugestaltet und bietet daher viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen. Auch am Haus bestehen noch kleinere Schönheitsarbeiten, die nach den persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, unverbautem Grünblick, moderner Haustechnik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen