Exklusive Villa nach Ihren Wünschen - Individuell geplantes Wohnen in Kürten

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.119 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.119 €
Grundstück
ca. 527 m²
51515 Kürten - Breibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIFJ25YK3F

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 196,84 m². Das hochwertige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einem Grundstück von 527 m² im attraktiven Wohngebiet von Kürten genießen Sie Ruhe und Komfort in bester Lage. Das Projekt-/Bau-Konzept dieser Villa ist flexibel gestaltbar und geht gezielt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein. Sie können den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anpassen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumaufteilung und sorgt für lichtdurchflutete, offene Räume.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit allkauf wählen Sie einen Partner, der Ihnen mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie hohe Planungssicherheit bietet. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen, was sich auch positiv auf Ihre Finanzierung auswirken kann. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich ausführen. Zu allen Häusern von allkauf gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.119,00 €
Preis/m²
2.361,01 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zum Heizen kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die als Befeuerungsart für eine angenehme Wärme sorgt und zum Niedrigenergie-Standard beiträgt. Die Wärmepumpe ist eine bewährte Technologie, die mit einem deutlich reduzierten Energiebedarf kalkuliert wird.

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte in exklusivem Design. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft eine großzügige Atmosphäre. Zudem gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik und eine Dämmung mit Beplankungspaket zur hochwertigen Ausstattung dieses Hauses.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in Kürten, einer attraktiven Lage, die eine gute Infrastruktur bietet. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zum Wohlfühlen einladen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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