Individuell planbares Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Kürten

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.100 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.100 €
Grundstück
ca. 526 m²
51515 Kürten - Waldmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBGH2Z8QR7

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Kürten wird auf Ihre persönlichen Anforderungen hin konzipiert und bietet mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 194,63 m² ein komfortables Zuhause. Das 526 m² große Grundstück beherbergt zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei zeitgemäßen Bädern - ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Bei der Planung liegt der Fokus auf hochwertiger Ausstattung und fortschrittlicher Technik, sodass Sie sich Ihr maßgeschneidertes Zuhause schaffen können.

Sonstiges
allkauf steht für besonders hohe Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Mit unseren Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - genau so, wie Sie es benötigen. Das Ausbauhaus-Modell gibt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu übernehmen und Kosten zu sparen, was als sogenannte Muskelhypothek auch bei der Finanzierung berücksichtigt werden kann. Zum Leistungsumfang aller Häuser zählen: - Planung durch Architekten - Bau-Sicherheitspaket - Komplettausstattung für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Messung der Luftdichtheit - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhausbauweise in Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Große Auswahl verschiedener Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferung (durchschnittlich 14 Wochen) - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten beim Bau Bereits seit über 35 Jahren bietet allkauf hochwertige Lösungen, flexible Ausbaumodelle und umfassende Beratung für den Hausbau, damit Sie Ihren Traum vom eigenen Haus sorgenfrei realisieren können. Unsere Fertighäuser überzeugen durch kurze Bauzeiten, moderne Konstruktionsweise und individuelle Lösungen für jede Lebenssituation. Setzen Sie auf die langjährige Erfahrung und Kompetenz von allkauf, wenn es um Ihr neues Zuhause geht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.100,00 €
Preis/m²
2.380,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne Beheizung gemäß KFW55 Standard ermöglicht. Es sind dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden verbaut, was zu einer sehr guten Dämmung und erhöhtem Einbruchschutz beiträgt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zum Standard gehören außerdem Echtholztreppen, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit passenden Zargen, sorgfältig ausgewählte Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die verwendeten Materialien und die Haustechnik stehen für Langlebigkeit und Zukunftssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Kürten in einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind problemlos erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Entspannung und Aktivitäten im Freien ein - optimal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Der Grundstückskauf erfolgt über einen Partner-Makler unter Einhaltung von §34c GewO.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Wir setzen Ihr Bauvorhaben gerne genau dort um, wo Sie es sich vorstellen.

?? Sind Sie noch auf der Suche?
Unser Grundstücksservice unterstützt Sie gerne individuell und zielgerichtet bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück.

Transparenzhinweis: Alle Informationen rund um das Grundstück stammen vom jeweiligen Anbieter. Für deren Korrektheit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben gelten vorbehaltlich unserer Bedingungen für Bau und Lieferung.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zuzüglich aller Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Der Vorteil für Sie: Die Kaufnebenkosten entstehen ausschließlich für das Grundstück, nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie bis zu 40.000?EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um gemeinsam alle weiteren Details zu Ihrem Traumhaus zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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