Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsunterkunft aufgeteilt in 17 Wohneinheiten mit Mietsteigerungspotential!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsunterkunft, welches im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit Staffelgeschoss errichtet wurde. Das Objekt verfügt über insgesamt 17 sowie der Gemeinschaftsunterkunft. Diese wird von der Gemeinde Kürten angemietet. Das Objekt ist aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Es überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie stabile Mieteinnahmen. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich aktuell auf 154.023, 72 €. Nach entsprechender Bonitätsprüfung kann bei Bedarf ein BFA Kredit mit 1% Zins und 1% Tilgung übernommen werden. Einzelheiten erläutern wir Ihne gerne im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3.276 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.353 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 656 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45 m² bis ca. 91 m² Wohnfläche und verfügen zwischen 1-4 Zimmer. Zum Objekt gehören zudem 17 Außenstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als renditestarke und nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Wenn die Bindungsfrist ausgelaufen ist, kann die Miete entsprechend erhöht werden.

Stichworte
Wohnfläche: 1.363,00 m², Nutzfläche: 656,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17