Individuelle Villa in einem Ortsteil von Kürten - Eleganz trifft auf maßgeschneiderte Wohnträume

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
516.660 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
516.660 €
Grundstück
ca. 585 m²
51515 Kürten - Waldmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L19EHQLV25

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa in Kürten wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ein harmonisches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Villa verfügt über 2,0 Zimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gäste. Das Grundstück misst 585 m² und ist ideal für ein privates und entspanntes Wohnumfeld. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet Ihnen damit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.660,00 €
Preis/m²
3.270,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa beeindruckt mit hochwertigen baulichen und technischen Details, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Zu den Highlights zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für ein warmes Ambiente sorgt.

Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Heizungsanlage inklusive Thermostatventilen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine optimale Energieeffizienz. Neben Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen erhalten Sie auch Bodenbeläge und Tapeten.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Damit Sie flexibel bleiben, ist das Haus als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung konzipiert.

Lagebeschreibung

Hier beginnt Ihr Traum vom Eigenheim - Attraktives Baugrundstück in einem Ortsteil von Kürten

Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und dennoch mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Kombination aus einer idyllischen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem erreichbar sind. So profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und sparen gleichzeitig wertvolle Zeit im Alltag.

Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Sommerabende oder ein sicherer Platz zum Spielen für Ihre Kinder - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Nutzen Sie die Chance, sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Kürten zu sichern, und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und sich die ganze Familie wohlfühlt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Große Grundstücksfläche
- Voll erschlossen - sofort bereit für Ihr Bauvorhaben
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen
- Viel Platz für individuelle Haus- und Gartengestaltung
- Ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität

Ein Grundstück ist weit mehr als nur ein Stück Land - es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kürten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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