Handwerker -Streif Fertighaus - mit toller Aussicht günstig zu verkaufen !

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
51515 Kürten - Engeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NC1I19DEMT

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Objektbeschreibung

Das in 1973 errichtete Streif Fertighaus hat einen massiven Keller, der jedoch an einigen Stellen von Feuchtigkeit betroffen ist. Eine praktische Fertiggarage mit zwei Toren wurde im selben Jahr herstellt und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum hinteren Gartenbereich. Der Bungalow, der aktuell für eine Kaltmiete von 750.-€ vermietet ist, weist einige renovierungsbedürftige Stellen auf. Dennoch hat der Eigentümer in den letzten Jahren bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölheizung wurde im Jahr 1997 erneuert.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt derzeit in einem vermieteten Zustand befindet. Für die Besichtigungen ist es notwendig, diese Termine einige Tage im Voraus abzustimmen. Ihre Flexibilität und rechtzeitige Planung sind hierbei entscheidend, um das volle Potenzial dieses besonderen Angebots zu entdecken. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn diese Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause könnte schneller vergehen, als Sie denken. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1164 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.254,10 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3, 57% inkl. Mwst., vom Kaufpreis, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Notarvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Ausgestattet mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 und doppelverglasten Holzfenstern, sorgt sie für eine angenehme Wärme .Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen oberirdischen Stahltank für die Ölversorgung.Das Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch optimal gelegen, um die Vorzüge der Umgebung zu genießen. Hier finden Sie zudem einen attraktiven Außenbereich, der ideale Rückzugsorte im Freien bietet.

Lagebeschreibung

In der bezaubernden Ortschaft Engelsdorf, die perfekt an die Städte Leverkusen, Bergisch Gladbach sowie Köln angebunden ist, genießen Sie eine harmonische Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Diese Lage bietet, trotz der Nähe zur Durchgangsstraße, ein angenehmes Wohngefühl, da das Objekt etwas zurückgesetzt liegt und dadurch den Lärm des Verkehrs mindert. Familien finden hier ein ideales Umfeld, denn Kindergärten und eine Grundschule sind in nur etwa 3,5 km erreichbar und sichern eine bequeme Betreuung und Bildung für die Kleinen. Die Kombination aus einer ruhigen Nachbarschaft und den nahegelegenen Bildungseinrichtungen schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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