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Tolle Kapitalanlage in Kürten City.



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJJCDLELBI

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-kapitalanlage-in-kuerten-city-166072/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 849,10 Euro. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 28 Jahre. Der Vertrag kann nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber verlängert werden.

Stichworte
Wohnfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.68
Preis/m²
1.752,94 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.010,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem Bergischen Land im östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und liegt in einem Bereich, in dem kommunale Einrichtungen und alltagsbezogene Angebote im näheren Umfeld vorhanden sind.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Landesstraßen; darüber hinaus ist die Region über die Bundesstraße B 506 an das weitere Umland angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld erschlossen.

Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Angebote, Grünflächen sowie medizinische Grundversorgung im näheren Umfeld vorhanden. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung; zudem ist eine Ladestation an einer Kreissparkasse Köln ausgewiesen.

Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck, der von einer alltagspraktischen Nutzung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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