Ihr projektiertes Stadthaus in einem Ortsteil von Kürten - Individuell, modern und zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.690 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.690 €
Grundstück
ca. 581 m²
51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4T5I9H9RH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein projektiertes Stadthaus in Kürten, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne 3-Zimmer-Haus bietet eine Wohnfläche von 112,94 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 581 m² genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Haus, sondern auch im Außenbereich, ideal für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf unterstützt Sie dabei, Ihr Traumhaus individuell zu planen und flexibel anzupassen - von der Raumgestaltung bis zur Auswahl der Ausstattungsdetails. Dabei profitieren Sie von der Expertise erfahrener Hausbauprofis und einem durchdachten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit beim Innenausbau lässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.690,00 €
Preis/m²
3.988,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus ist ausgestattet mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Inneren erwartet Sie eine Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen von hoher Qualität.

Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin gehören zum Haus ein Dämm- und Beplankungspaket, eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Alle baulichen Details entsprechen dem KfW55-Standard und sichern Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten - Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation fachgerecht ausführt.

Lagebeschreibung

Hier beginnt Ihr Traum vom Eigenheim - Attraktives Baugrundstück in einem Ortsteil von Kürten

Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und dennoch mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Kombination aus einer idyllischen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem erreichbar sind. So profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und sparen gleichzeitig wertvolle Zeit im Alltag.

Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Sommerabende oder ein sicherer Platz zum Spielen für Ihre Kinder - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Nutzen Sie die Chance, sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Kürten zu sichern, und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und sich die ganze Familie wohlfühlt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Große Grundstücksfläche
- Voll erschlossen - sofort bereit für Ihr Bauvorhaben
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen
- Viel Platz für individuelle Haus- und Gartengestaltung
- Ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität

Ein Grundstück ist weit mehr als nur ein Stück Land - es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kürten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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