Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Biesfeld!

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
341.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
341.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
51515 Kürten - Biesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6DFYD4MJX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1966 befindet sich in Kürten-Biesfeld und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² großzügigen Raum für zwei Parteien. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnräume und drei Kellerräume. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich zudem die Toilette und der Aufenthaltsraum der Gewerbeeinheit vom Nebenhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer an. Darunter zählen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Eine Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Im ausgebauten Obergeschoss steht noch eine weitere Wohneinheit zur freien Verfügung. Diese beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und PVC verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten auf dem 583 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Gartengestaltung nach eigenem Geschmack. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Ihr Fahrzeug können Sie zudem in der vorhandenen Garage oder auf dem Außenstellplatz sicher abstellen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
341.000,00 €
Preis/m²
1.823,53 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind schnell erreicht.

Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash".

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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