Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kürten - Flexibles Wohlfühlzuhause mit allkauf-Pro Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
444.570 €

Grundstück
ca. 560 m²

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
444.570 €

Grundstück
ca. 560 m²

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51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQGAP5ZM15

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertete Einfamilienhaus in Kürten bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² ein großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause. Geplant mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich das Haus Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen an. Das 560 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KFW40 Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Das Projektkonzept basiert auf maximaler Flexibilität und Kundenorientierung. Sie gestalten mit allkauf Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dabei profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer festen Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Zudem ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits inklusive, das Ihnen ermöglicht, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden und so Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallation zu verzichten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 136 m²

Grundstück

ca. 560 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

444.570,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.268,90 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und enthält vielfältige Ausstattungsmerkmale, die Qualität und Komfort vereinen:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Echtholztreppe als optisches Highlight und langlebiges Element
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge und Tapeten bereits im Paket enthalten
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und moderner Gebäudetechnik
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Zusätzlich beinhaltet das Dienstleistungspaket Pro Time die professionelle Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig ausführen können. Umfangreiche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie in allen Phasen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien

Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 560 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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