Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Küssaberg-Reckingen.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 629 m²
79790 Küssaberg - Reckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NQJ8XPV7C7

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Objektbeschreibung

Das charmante Gebäude wurde ursprünglich geschichtlich erwähnt im Jahre ca. 1552 in massiver Bauweise erstellt, blickt auf eine lange Geschichte zurück, verfügt über 5 Zimmer/ca. 142m² Wohnfläche und steht auf ca. 629m² Grundstück mit großzügiger Doppelgarage und Schopf. Es wurde fortwährend im Laufe der Jahrzehnte mit Sorgfalt Renovierung- und Modernisierungsarbeiten, als auch eine Erweiterung durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Das Haus bietet durch den ausbaufähigen Speicher zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Schwedenofen bietet den gemütlicher Ort zum verweilen. Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen in den Räumen und die Warmwasseraufbereitung entsprechend über den Boiler. Hinweis: Das Gebäude unterliegt dem §2 Denkmalschutz.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1552
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
2.109,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Geräte,
- Schwedenofen im Wohnzimmer,
- Modernes Badezimmer mit Einbaumöbel,
- Separate Einzimmerwohnung mit darüber liegender Terrasse,
- überdachter Eingangsbereich mit Säulen versehen,
- Teilunterkellerung,
- Großzügige Garagen und Abstellflächen, Gartenhaus,
- gepflasteter Hofplatz,

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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