Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bechtersbohl zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGGroßzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bechtersbohl zu verkaufenDieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ca. 1.121 m² großes Grundstück mit hohem Freizeitwert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Brutto- Gesamtfläche von ca. 456 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 123 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück. Mehrere Schlafzimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight ist das ca. 100 m² große, ausbaufähige Dachgeschoss, das wertvolle Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Werkstattflächen nutzen lassen.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über eine Warmwasser-Wärmepumpe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet altersbedingt Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier Stellplätze direkt am Haus sowie die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Stellplätze oder einer Garage. Die ruhige, naturnahe Lage in Bechtersbohl und die Nähe zu Waldshut sowie der Schweizer Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Grenzgänger.Unser Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit ca. 180 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung und die separate Einliegerwohnung, sowie einem ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage sowie die Nähe zur Schweizer Grenze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.