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Zwei-Dreifamilienhaus in Küssaberg, Ortsteil Kadelburg



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
79790 Küssaberg - Kadelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1CP8MFE7D

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1987 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über drei Wohneinheiten und steht auf ca. 693m² Grundstück mit Garage und zwei KfZ- Stellplätzen in einer Sackgasse gelegen. Im Erd- und Dachgeschoß befinden sich jeweils Drei- Zimmerwohnungen mit ca. 86m² und ca. 68m² Wohnfläche, hingegen im Untergeschoß die Zwei-Zimmerwohnung über ca. 78m² Wohnfläche (derzeit als zwei Einzimmerwohnung gebildet) verfügt. Somit bietet die Immobilie die Möglichkeit einer variablen Nutzung für Eigennutzung, sowie der Vermietung. Die Beheizung erfolgt über Einzel- Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung dementsprechend mit Boiler in jeder Wohnung befindlich. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor!!!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.280,17 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküchen,
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichboden verlegt,
- Fenster als Holzisolierfenster dem Baujahr entsprechend eingebaut,
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ausgestattet,
- Dachspitz mit Dämmung versehen,
- Entkalkungsanlage,
- Garage, KfZ- Stellplatz,
- Beheizung mit Einzel- Elektronachtspeicheröfen,
- Warmwasseraufbereitung über Boiler in den jeweiligen Wohnungen,

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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