Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet viel Platz, klare Grundrisse und eine Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe der Schweizer Grenze. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 67 m² Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen, die sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Das ca. 1.019 m² große Grundstück eröffnet zusätzlich eine besondere Perspektive: man kann es trennen und erhält ein Baugrundstück inklusive. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die sich als angenehmer Platz für den Alltag im Freien anbietet. Das Obergeschoss ist ähnlich strukturiert und verfügt ebenso über drei Zimmer, Küche und Bad. Damit sind zwei vollwertige Wohnebenen vorhanden, die sich flexibel nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachspitz mit eigenem Bad. Die Dachschrägen und sichtbaren Elemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während die zusätzliche Sanitärfläche den Bereich besonders unabhängig macht. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller: Hier befinden sich der Heizraum sowie mehrere, unterschiedlich große Kellerräume - ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder einfach als großzügige Abstellflächen. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit viel Raum und praktischen Details. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Das Grundstück bietet neben Grünflächen und Rückzugsmöglichkeiten vor allem Entwicklungspotenzial durch die Option der Abtrennung des zusätzlichen Baugrundstücks. Die Umgebung punktet mit guter Erreichbarkeit und Nahversorgung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe. Für den Alltag finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeit und Bewegung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Ein Haus mit viel Fläche, flexibler Aufteilung und zusätzlichem Grundstückspotenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Raum und Möglichkeiten suchen. SICHER HABEN SIE DIE EIN ODER ANDERE FRAGE - WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 91.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen