Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten in bester Lage von Kadelburg zu verkaufen

Außergewöhnliches Architektenhaus mit traumhafter Aussicht und zwei Wohneinheiten in Kadelburg

Das zum Verkauf stehende Architektenhaus mit zwei

Wohneinheiten befindet sich in gefragter Wohnlage von Kadelburg / Küssaberg und überzeugt durch seine besondere Architektur, großzügige Wohnflächen sowie einen traumhaften Blick über Kadelburg und das Rheintal. Das 1972 in solide

Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 704 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 133 m² und ca. 87 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung umfasst 4,5 Zimmer mit zwei Bädern und drei WCs, die separate Einliegerwohnung weitere 3,5 Zimmer mit einem Badezimmer. Insgesamt stehen somit 8 Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Charakteristisch für die Immobilie ist das zweischalige Sichtmauerwerk mit vorhandener Kerndämmung. Großzügige Fensterflächen sowie zwei zusätzliche Lichtkuppeln schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und offenem Kamin bildet das Herzstück der Hauptwohnung und unterstreicht den besonderen

Charakter des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Aussicht über Kadelburg und das Rheintal. Die großzügigen Terrassen- und Außenflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Der vorhandene Pool mit verglaster Überdachung sowie die vorhandene Sauna bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen Wellness- und Freizeitbereichs.

Die Gebäudesubstanz präsentiert sich solide und bietet eine gute Grundlage zur individuellen Weiterentwicklung. Elektro- und Sanitärtechnik, 2-fach verglaste Holzfenster sowie die elektrische Fußbodenheizung stammen überwiegend aus

dem Baujahr 1972. Ergänzt wird die Gebäudetechnik durch eine neue PV-Anlage aus 2025, die sich im Eigentum befindet und Bestandteil des Verkaufs ist.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie eine weitere Einzelgarage sorgen für eine sehr gute Parkplatzsituation.

Unser Fazit: Ein charakterstarkes Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Flächen und traumhaftem Blick über Kadelburg und das Rheintal. Die besondere Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause mit individuellem Entwicklungspotenzial.

k.A.