Doppelhaushälfte und vermietetes Wohnhaus in Sackgasse Wittenburgs

Für beide Häuser gilt: 2-fach verglaste Kunststofffenster, separate Gaszentralheizungen mit eigenen Gasthermen, Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen oder Holzdielen, rote Tonpfanneneindeckung, alle Versorgungsleitungen über Putz, tlw. Vollholztüren, Bodenluken zum Spitzboden

Objektbeschreibung Haupthaus: Baujahr 1927 in Massivbauweise, Fassade Rauputz gelb und Sockel grau, Wohnfläche ca. 122,47 m², 5 Zimmer, Satteldach, umfassende Modernisierungsmaßnahmen ab 1990, Wände und Decken teilweise getäfelt

Objektbeschreibung Nebenhaus: ehemaliges Stallgebäude ausgebaut um 1980, Wohnfläche ca. 47,18 m² mit 2 Zimmern, Walmdach, langjährig vermietet 3.180,00 € p. a.

Fazit: Modernisierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotential!

Energiebedarf Haupthaus

195,56 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse F

Energieverbrauch Nebenhaus

158,15 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse F

Status: Haupthaus frei – Nebenhaus langjährig vermietet

Grundstück: 610 m² voll erschlossen, Garten eingefriedet

Nebengelass: 2 Schuppen und Garage

Übergabe: Nach Vereinbarung

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

Kaufpreis:219.000,00 € „Wie die Immobilie steht und liegt!“

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Käufer und Verkäufer zahlen hälftig die Courtage von 2,975 %. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Swetlana Hein: 01520/ 755 755 4 ab 13 Uh

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z