Wohnhaus in Kulmain - tolle Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit schönem Garten suchen!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
95508 Kulmain - Kulmain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565UDR7EKZS

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca.: 111,58 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, modern gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Technikraum im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, separater Dusche und viel Bewegungsfreiheit ausgestattet. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem 742 m² großen, gepflegten Grundstück lädt ein wunderschöner Garten mit Terrasse und Pool zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzliche Stell- und Lagerfläche. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf viel Platz, eine ansprechende Ausstattung und einen herrlichen Garten legen. Interesse? - Ein Anruf genügt!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.901,79 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
- Wohnfläche: ca.: 111,58 m²
- Baujahr: 2005
- Energieeffizienzklasse: D
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- Küche mit E-Geräten
- Terrasse mit Gartenblick
- Garten mit Pool
- Garage und Carport
- Fliesenboden in Diele und Badezimmer
- Marmorplattenheizung + Kaminofen
- Kunststofffenster mit Rollläden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein einladender Spielplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Für den täglichen Bedarf ist Ritas Dorfladen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität in der Region.

Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in ca. 90 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen komfortable Reisen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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