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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage in zentraler Lage - ca. 8,6 % Rendite



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 137 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 137 m²
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DIF3D4M5HF

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Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Stadthaus in Kulmbach wurde saniert und bietet den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt. Der Außenanstrich kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch individuell gestaltet werden. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 16.416,- €. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anschluss für E-Auto - Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solaranlage - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Sanitär - geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohnraum - Abstellraum - Küche Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafräume Dachboden: - Büro/Kinderzimme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 137 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.297,95 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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