Ein Haus, das mitwächst - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Haus bietet durch seine clevere Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, helle Räume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet. Durch die leichte Hanglage profitiert man von Helligkeit, schöner Aussicht und einem unverbaubaren Blick über Kulmbach. Besondere Merkmale - leichte Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung - wunderschöner Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt Kulmbach - große, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Raumaufteilung - ausbaufähiges Dachgeschoss - ideal als zusätzliche Wohnung oder Büro - ein Zimmer im Kellergeschoss bereits vorbereitet für weiteren Ausbau - Doppelgarage mit Stromanschluss - Balkon mit Fernblick und Terrasse mit Zugang zum Garten - pflegeleichter Garten - ideal für Familien und Ruhesuchende - hochwertige Bausubstanz (Ziegelmassivbau) und gepflegter Gesamtzustand Nutzung & Potenzial Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie bietet durch zwei mögliche Wohneinheiten sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten eine große Flexibilität. Fazit Ein Haus, das mitwächst - für Familien, Generationen oder Menschen mit Platzbedarf und Weitblick. Aufteilung: Erdgeschoss: Arbeitszimmer/Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer/Schlafzimmer Küche Spreisekammer WC Flur Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1/Gästezimmer Kinderzimmer 2/Gästezimmer Kinderzimmer 3/Gästezimmer Bad mit Badewanne und Dusche Ankleidezimmer/Abstellraum WC Flur zwei Balkone Dachgeschoss: 2 Zimmer 1 Bad zum Ausbau 1-2 Zimmer zum Ausbau Kellergeschoss: Heizraum Waschhaus 2 Kellerräume 1 ausbaubares Zimmer 2 kleine Räume für sanitäre Anlagen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen