Am Fuße der Plassenburg in feinster Innenstadtlage: Solides 6-Parteienhaus mit Altstadtblick

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Stadtkern von Kulmbach und überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einzigartigem Ausblick. - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- € - Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung - Elektroleitungen teilweise erneuert - im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m" Wohnfläche - Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert - Mietrendite von ca. 6,5% Zustand der Wohnungen: Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen Wohnung 2: renoviert Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK Wohnung 5: renoviert Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen