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Am Fuße der Plassenburg in feinster Innenstadtlage: Solides 6-Parteienhaus mit Altstadtblick

Wohnfläche
ca. 510 m²

Zimmer
20

Kaufpreis
459.000 €

Grundstück
ca. 523 m²

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20

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459.000 €

Grundstück
ca. 523 m²

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95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WS3HS2NQM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Stadtkern von Kulmbach und überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einzigartigem Ausblick. - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- € - Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung - Elektroleitungen teilweise erneuert - im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m" Wohnfläche - Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert - Mietrendite von ca. 6,5% Zustand der Wohnungen: Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen Wohnung 2: renoviert Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK Wohnung 5: renoviert Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 510 m²

Grundstück

ca. 523 m²

Baujahr

1875

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

459.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

900,00 €

Provision

3,95% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ofenheizung

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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