Startseite > Bayern > Kulmbach > Kulmbach > Haus kaufen Kulmbach Mangersreuth > Exposé

Was für eine Aussicht...



teilen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
95326 Kulmbach - Mangersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WZUE5X251

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Kulmbach - im Ortsteil Mangersreuth - finden Sie diese Doppelhaushälfte, die ideal für junge Menschen ist, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern verteilt auf versetzten Ebenen (Split-Level-Haus) und einem Grundstück von ca. 417 Quadratmetern bietet diese Immobilie genug Platz für ein gemütliches Leben. Das Haus wurde circa 1974 gebaut und letztmals 1992 modernisiert. Es ist jedoch modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für Ihre künftigen Modernisierungen. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, sodass Sie alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen haben. Der Garten und die Terrasse sind perfekte Orte, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft und den Weitblick zu genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Garage im etwas entfernten Garagenhof ist auch dabei. Diese Doppelhaushälfte in Kulmbach-Mangersreuth bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden und es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.350,88 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
> Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
> Großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang zum Garten
> Garten und Terrasse nach Westen
> Pflegeleichtes Grundstück
> Gaszentralheizung
> Modernisierungen sind vorzunehmen
> Garage
> Sofort frei

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Kulmbach, bekannt für ihre leckeren Bratwürste und das berühmte Bier, finden Sie eine gemütliche Doppelhaushälfte, die perfekt für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Kulmbach, mit seinen rund 25.000 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre und liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Die Stadt ist auch für die Plassenburg mit dem Deutschen Zinnfigurenmuseum bekannt, das die größte Zinnfigurensammlung der Welt beherbergt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Mangersreuth, rund 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle, Kulmbach ist fußläufig in etwa 300 m erreichbar, während die Zugstation Kulmbach in ungefähr 2,5 km Entfernung liegt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kulmbach/Neudrossenfeld in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Wenn es um Bildung geht, finden Sie eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt und eine Realschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann - ebenso gibt es in Kulmbach ein Gymnasium. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Eine medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Kulmbach gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Charmante Doppelhaushälfte mit Potential
    Charmante Doppelhaushälfte mit Potential 95326 Kulmbach
    220.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    912 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    WOHNEN UND ARBEITEN IDEAL KOMBINIERT
    WOHNEN UND ARBEITEN IDEAL KOMBINIERT 95326 Höferänger
    260.000 €
    Kaufpreis
    1300 m²
    Grundstück
    1300 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Zweifamilienhaus mit viel Potential in Leuchau
    Zweifamilienhaus mit viel Potential in Leuchau 95326 Leuchau
    239.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    1011 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügiges, Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage und Nähe Klinikum Kulmbach
    Großzügiges, Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage und Nähe Klinikum Kulmbach 95326 Unterpurbach
    309.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    384 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Zweifamilienhaus mit 3 Garagen bei Kulmbach
    Zweifamilienhaus mit 3 Garagen bei Kulmbach 95326 Burghaig
    299.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    647 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RESERVIERT! Kapitalanleger gesucht! Fast 7% Rendite! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
    RESERVIERT! Kapitalanleger gesucht! Fast 7% Rendite! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage 95326 Kulmbach
    299.500 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    1130 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kulmbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Kulmbach. Neben der Auswahl Immobilien Kulmbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kulmbach.

Beliebte Stadtteile in Kulmbach