Gastro-Highlight: Bowlingbahn & Wohnung inklusive!

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Kulmbach bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, ein etabliertes und bestens ausgestattetes Gastronomieobjekt zu übernehmen. Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 489 m² erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Gaststätte mit mehreren Bereichen, darunter eine gemütliche Gaststube, ein großer Veranstaltungsraum, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie zwei Bowlingbahnen als attraktives Zusatzangebot. Zur Immobilie gehört eine gemütliche Gaststube, die mit einem Kaminofen für eine besonders warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine umweltfreundliche Toilettenanlage, die über eine Regenwasser-Zisterne betrieben wird. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Lüftungsanlage und stilvollen Bodenbelägen schafft ein angenehmes Ambiente für Gäste und Betreiber. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen großzügigen Biergarten mit hoher Kapazität. Im Obergeschoss befindet sich die komfortable Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial durch einen Bauplatz mit Blick auf die Plassenburg sowie die Möglichkeit zur Erweiterung, beispielsweise durch einen Motelbetrieb. Ein renditestarkes Objekt mit sofort nutzbarem Konzept und großem Wachstumspotenzial.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 489,00 m², Gesamtfläche: 589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025