Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 624 m²
95326 Kulmbach - Niederndobrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JDBDYF4AP

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit schönem Ausblick, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sie suchen ein Zuhause im Grünen, das Ruhe, Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint? Dann könnte dieses Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In ruhiger, ländlicher Lage gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit schönem Ausblick und vielfältigen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Attraktiver Außenbereich mit vielen Möglichkeiten Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Freien ein. Ein eigener Grillbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gewächshaus, das insbesondere Gartenliebhaber begeistern dürfte. Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Eine Garage mit anschließendem bzw. ergänzendem Carport bietet praktische Unterstellmöglichkeiten. Solide Heiztechnik mit solarer Unterstützung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Dadurch kann die Sonnenenergie zur Wärmegewinnung genutzt werden. Ein Zuhause mit Potenzial Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem vielseitigen Platzangebot und einem attraktiven Grundstück. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen - hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
1.764,12 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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