Familienglück mit Plassenburgblick – umfassend saniertes Zuhause in begehrter Wohnlage

In attraktiven Wohnlage der Frankenleite in Kulmbach erwartet Sie diese unfassend sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Balkon und einem unvergleichbar schönen Blick auf die Plassenburg.

Das ursprünglich 1941 errichtete Wohnhaus wurde in den 1970er- und 1990er-Jahren durch An- und Umbauten erweitert. Es bietet ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot auf ca. 161 m² Wohnfläche.

In den Jahren 2025/2026 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert.

Mit sechs Räumen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen.

Viel Platz für Familienleben

Im Erdgeschoss bildet die zentral gelegene Küche den Mittelpunkt der Etage. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Räume, von denen einer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für eine wachsende Familie ausreichend Raum und Privatsphäre.

Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss. Neben Heizraum, zwei Kellerräumen und einer Werkstatt befindet sich hier ein Kaminzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Ein weiterer großer Kellerraum verfügt ebenfalls über einen ebenerdigen Zugang nach draußen. Diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Stauraum oder einen zusätzlichen Rückzugsort.

Garten mit besonderem Ausblick

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige und schön angelegte Garten.

Hier gibt es viel Raum für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der Blick auf die Plassenburg verleiht dem Außenbereich dabei eine ganz besondere Atmosphäre.

Der vorhandene Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen weiteren schönen Platz, um den Ausblick und die ruhige Wohnlage zu genießen.

Großzügige Garage mit Schraubergrube

Auch die Garage bietet mehr als gewöhnlichen Stellplatz.

Mit einer Länge von rund 10 Metern können hier zwei Fahrzeuge bequem hintereinander abgestellt werden. Zusätzlich verfügt die Garage über eine Schraubergrube, wodurch sie sich auch hervorragend für handwerkliche Arbeiten und Hobbys eignet.

Der Bereich unterhalb der Garage ist von der Gartenseite aus zugänglich und bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt: Sie erwerben diese schöne Immobilie provisionsfrei – die für den Käufer übliche Maklerprovision entfällt vollständig.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause persönlich kennen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

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Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z