Architektonische Perspektive auf eine wertvolle Liegenschaft

Zwei attraktive Grundstücke in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit viel Potenzial! Bebaut mit einer klassischen Stadthaus-Villa und einem Praxisgebäude, bieten beide Parzellen beste Möglichkeiten für Sanierung, Neubau oder die Zusammenführung zu einem großzügigen Gesamtgrundstück. Sonnige Süd­ausrichtung, alter Baumbestand und hohe Privatsphäre machen dieses Angebot ideal für Bauherren, Investoren oder Liebhaber gewachsener Wohnlagen. I Wohnfläche ca. 210 m² (Wohnhaus) I Nutzfläche ca. 140 m² (Praxisgebäude) I Grundstücksfläche ca. 1.312 m² (Wohnhaus) I Grundstücksfläche ca. 684 m² (Praxisgebäude) I Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.996 m² I Beide Gebäude mit Südausrichtung I Jeweils eine Garage vorhanden I Wohnhaus mit Terrasse und überdachtem Freisitz I Offener Kamin im Wohnzimmer I Uneinsehbare Südterrasse I Ehemaliges Schwimmbad im Südterrain der Praxis (reaktivierbar) I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen I Voll unterkellertes Wohnhaus I Ruhige, gewachsene Wohnlage I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser I Option für Neubau oder behutsame Sanierung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Bayern