Interessantes Anlageobjekt - TOP Mieteinnahmen - ca. 7 % Rendite

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689BTH31GED

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus in Landshut, das ideale Voraussetzungen für Investoren und Kapitalanleger bietet. Die Immobilie besticht durch ihre Einfachheit und funktionale Ausstattung. Sie umfasst insgesamt 7 Zimmer, die auf fünf Wohneinheiten verteilt sind, und bietet somit viel Potenzial für Mieteinnahmen. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im EG, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Objekt ist voll vermietet und möbliert. Verfügbar ab sofort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4.031,25 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
+ teilweise neue Kunststofffenster (weiß mit Isolierverglasung in 2018)
+ jedes Apartment mit eigenem Bad und Küche (Bäder neu 2018)
+ Ölheizung mit ca. 2.000 l Tank
+ separater Waschraum
+ Mieteinnahmen derzeit 51.000,- € p.a. kalt
+ massive Ziegelbauweise

Lagebeschreibung

Landshut - Kupfereck.

Sehr verkehrsgünstig gelegen mit direktem Anschluss an die B15 sowie B11. Bushaltestelle Landshut-Goldingerstraße fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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