k.A.

Modernes Design, zeitlose Eleganz und höchster Wohnkomfort – eine Immobilie für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als wahres Schmuckstück. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück bietet das Anwesen mit rund 263 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern ein großzügiges Raumangebot, das kaum Wünsche offenlässt. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume, edle Holzböden und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Bereits von außen begeistert die Immobilie mit ihrer eleganten, weiß verputzten Fassade, den dunklen Fensterrahmen und den modernen Glasgeländern. Die aufwendig gestalteten Außenanlagen mit stilvollen Natursteinmauern, großzügigen Terrassenflächen und liebevoll angelegten Pflanzbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit und Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint.

Besonders beeindruckend sind die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit ihren großzügigen Fensterflächen und direkten Zugängen zu den Terrassen. Die hochwertigen Echtholzböden sorgen in Kombination mit den hellen Wänden für ein warmes, elegantes Ambiente. Moderne Deckenspots setzen dezente Akzente und unterstreichen die klare, zeitlose Gestaltung.

Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante Holztreppe mit transparenter Glasbrüstung, die sich harmonisch in das moderne Raumkonzept einfügt und die verschiedenen Wohnebenen stilvoll miteinander verbindet.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und insgesamt acht Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, für das Arbeiten von zu Hause oder zur Kombination unterschiedlicher Wohnbedürfnisse.

Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre geschmackvolle und hochwertige Gestaltung.

Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, moderne Sanitärobjekte und elegante Armaturen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Während eines der Bäder mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch zum Entspannen einlädt, begeistert das weitere Badezimmer mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche und moderner Glasabtrennung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereiche. Mehrere großzügige Terrassen bieten zu jeder Gelegenheit den passenden Platz, um die Sonne und die Natur zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein stilvoller Sommerabend mit Gästen – hier wird der Außenbereich zur Erweiterung des Wohnraums.

Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit abwechslungsreicher Bepflanzung, blühenden Sträuchern und gepflegten Grünflächen schafft ein reizvolles Zusammenspiel aus moderner Architektur und natürlicher Schönheit.

Edle Natursteinmauern, harmonisch angelegte Wege und geschmackvolle Außenbeleuchtung verleihen dem Garten einen besonderen Charakter. Die terrassierte Gestaltung des Grundstücks schafft unterschiedliche Ebenen und attraktive Rückzugsorte.

Auch die großzügigen Balkonflächen mit eleganten Glasgeländern laden dazu ein, die Umgebung und die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt das Anwesen auch durch seine moderne und zukunftsorientierte Haustechnik.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen kann.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 12,80 kWh/(m²·a) laut Energieausweis.

Damit vereint diese außergewöhnliche Immobilie luxuriöses Wohnen mit moderner Technik, Nachhaltigkeit und hoher Energieeffizienz.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z