Potenzial-orientiert: Wohnen. Gewerbe. Entwickeln. Alles möglich - Gründerzeithaus am Hofberg

Geschichte trifft Zukunft - Die Landhausvilla des Postdirektors Dr. Huber An der Adelmannstraße, in einer der sichtbarsten und prestigeträchtigsten Lagen Landshuts direkt am Hofberg, befindet sich die ehemalige Landhausvilla des Postdirektors Dr. Huber - ein architektonisch markantes Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstrahlung, historischem Charme und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Auf rund 230 m² Wohnfläche und einem 782 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historische Substanz mit modernen Möglichkeiten. Die weiße Putzfassade, das markante Satteldach sowie der repräsentative Erker verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Hier erkennt man sofort: Das ist kein gewöhnliches Haus. Das ist eine Adresse. In den Jahren 2023 bis 2025 wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Modernisierungen der Böden, Bäder, Elektrik sowie der Heiztechnik. Gleichzeitig wurden bereits erste Maßnahmen aus dem vorhandenen Energiegutachten umgesetzt, wodurch die Immobilie schrittweise an heutige Anforderungen angepasst wurde. Die exponierte Lage macht das Anwesen gleichermaßen interessant für anspruchsvolles Wohnen wie auch für gewerbliche oder gastronomische Konzepte. Ob stilvolle Kanzlei, Praxis, Agentur, Büro mit besonderer Außenwirkung oder exklusives Wohnhaus - die Sichtbarkeit, die Frequenz und die Geschichte dieser Immobilie schaffen beste Voraussetzungen. Besonders spannend für Investoren und Projektentwickler: Für das Grundstück liegen bereits Entwürfe für eine Neubebauung mit bis zu ca. 560 m² Wohnfläche vor, die im Rahmen erster Gespräche bei den zuständigen Stellen positiv aufgenommen wurden. Dies unterstreicht das erhebliche Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Lage. Eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Charakter und Zukunftsperspektive an einer der begehrtesten Adressen Landshuts miteinander zu verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen