Stadtvilla in Bestlage Landshut-Berg ruhig gelegen mit traumhaftem Garten und viel Potenzial

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut-Berg. Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem besonderen Maß an Lebensqualität. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder zur individuellen Gestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Im Obergeschoss befindet sich eine Einbauküche. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten. Er bietet viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien und zum Genießen der ruhigen, grünen Umgebung. Die Stadtvilla ist im Laufe der Jahre etwas in die Jahre gekommen und bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Gerade darin liegt eine besondere Chance: Mit individuellen Ideen und einer zeitgemäßen Auffrischung lässt sich der ursprüngliche Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Fazit: Eine charaktervolle Stadtvilla mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer hervorragenden Adresse. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage in Landshut-Berg schätzen und sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Sonstiges
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen