Wohntraum in naturnaher Lage!

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8SLIA42UA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem 669 m² großen Grundstück. Durch die durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Außenbereiche wie Balkon, Dachterrasse und großzügige Terrasse mit Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Eingangsdiele, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Außerdem befindet sich hier ein Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Wirtschafsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Essdiele, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gemeinsame Stunden bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich steht hier auch eine Terrasse zur Verfügung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
3.613,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Landshut - am Birkenberg - in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Der Birkenberg liegt im Landshuter Stadtteil Achdorf, dort finden Sie Schulen, Kindergärten, das Kreiskrankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Über den Achdorfer Isarsteg sind das Sportzentrum West, Eisstadion, Schwimmbad, sowie der Naturkundepfad an der Isar problemlos zu erreichen. Die Autobahn A 92 Richtung München und Deggendorf erreichen Sie über die Bundesstraße 11.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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