HUF-Haus mit Charakter - zeitlose Architektur, modernes Wohngefühl und außergewöhnlicher Wohnkomfort

Dieses architektonisch einzigartige HUF-Haus vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Das im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus in originaler HUF-Fachwerkbauweise begeistert mit seiner unverwechselbaren Kombination aus sichtbarer Holzkonstruktion, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen - ein Wohngefühl, das bis heute Maßstäbe setzt. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterfronten, fließenden Übergängen zur sonnigen Terrasse und einer angenehmen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Küche mit Bar, mehrere Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die im Jahr 2008 modernisierte Viessmann Öl-Brennwertheizung arbeitet in Kombination mit der originalen HUF-Warmluftheizung. Die Wärme wird über ein integriertes Luftkanalsystem gleichmäßig im Haus verteilt und passt hervorragend zum offenen Wohnkonzept dieses architektonisch besonderen HUF-Hauses. Das ca. 760 m² große Erbpachtgrundstück bietet viel Privatsphäre, eine großzügige Terrasse, gepflegte Gartenflächen sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 598 €. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag besitzt eine Laufzeit bis zum 31.12.2080 und bietet damit langfristige Planungssicherheit für den künftigen Eigentümer. Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber hochwertiger Architektur und bietet die seltene Gelegenheit, ein originales HUF-Haus mit modernisierter Technik und außergewöhnlichem Wohnambiente zu erwerben - ein Zuhause mit Charakter, Qualität und zeitloser Ausstrahlung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen