Heute Bestand, morgen Traumhaus Grundstück in begehrter Lage

Kleines Siedlungshaus mit ca. 50 m² Wohnfläche Sonniges, gut geschnittenes Grundstück mit 431 m² Ruhige Wohnlage - sofort verfügbar Baubeschreibung Sonniges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Landshut im gewachsenen Stadtteil Auloh bietet sich Ihnen diese seltene Gelegenheit. Auf dem Grundstück mit 431 m² befindet sich derzeit ein kleines Siedlungshaus mit einem Nebengebäude aus den 1950er Jahren mit rund 50 m² Wohnfläche. Das Haus wird derzeit mit Holz und Strom beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein kleines, gemütliches Gartenhaus aus Holz steht an der Nordseite des Grundstücks. Zu der Immobilie liegen dem Eigentümer sowie auch im Bauamt der Stadt Landshut keine Unterlagen bzw. Pläne vor. Ob Sie den Charme des Altbestands durch eine umfassende Kernsanierung zu neuem Leben erwecken oder den Platz für Ihren individuellen Neubautraum nutzen: Hier wohnen Sie künftig in absolut privater Atmosphäre in zweiter Reihe. Das Objekt ist sofort verfügbar , sodass Sie zeitnah mit Ihrem Vorhaben starten können. Bebauungspotenzial & Infrastruktur: Das Grundstück besticht durch seine optimale, rechteckige Form und ist vollständig erschlossen. Da das Bestandsgebäude bereits an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden ist, profitieren Sie von einer bestehenden Infrastruktur. Basierend auf einem Bebauungsplan aus den 1960er Jahren bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Foto eines unverbindlichen Bebauungsvorschlags finden Sie im Expose. Hinweis: Die genaue bauliche Ausnutzung sowie die finale Genehmigung eines Neubauvorhabens sind über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Landshut abzuklären. Freizeit: Die Isar-Auen und das Naherholungsgebiet Gretlmühle sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Anbindung: Die Landshuter Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso die Anbindung an die B15/A92. Highlights auf einen Blick: 431 m² Grundstück in ruhiger zweiter Reihe. Sofort verfügbar (keine Wartezeiten durch Kündigungsfristen). Vollständig erschlossen (Anschlüsse bereits vorhanden). Ideal bebaubar: Rechteckiger Schnitt. Bestandsobjekt (Bj. ca. 1950) für Sanierer oder zum Abriss. Gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet in Landshut-Auloh. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan aus dem Jahr 1969 zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Bayern