Entspannter Lebensstil: Einziehen und wohlfühlen in Kummerfeld!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
25495 Kummerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPZZ65EWFT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kummerfeld - ideal für Familien! Das vollständig renovierte Objekt überzeugt mit 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein gepflegter Garten auf 200 m² Grundstück lädt zum Entspannen ein. Außenstellplatz vorhanden. Geheizt wird zuverlässig per Gasheizung.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.141,51 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Sanierung 2024 (umfangreich modernisiert):
- Neudämmung des Daches in einer Stärke von 21,5cm
- Heizkörper ausgetauscht - effizientere Wärmeabgabe, zeitgemäßes Design
- Markeneinbauküche mit Siemensgeräten und praktischem Handtuchheizkörper vom Küchenplaner optimal an die Räumlichkeit angepasst
- Böden in modernem Echtholzparkett
- Wände überarbeitet - frisch verputzt/gestrichen, gepflegter Zustand
- Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, inkl. großem Handtuchheizkörper
- Dachgeschoss ausgebaut zu ergänzendem Wohnraum
- Drückergarnituren an allen Fenstern und Türen - einheitlich und zeitlos
- Schalter und Steckdosen aus der Serie Siemens Delta Line

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzklasse C
- Heizung (Baujahr 2022): Gasbrennwertgerät von Bosch Junkers
- Dunstabzug der Küche nach außen - effektive Luftabführung, weniger Geruchsbelastung
- Entlüftungen in Bad und Gäste-WC nach außen
- Außenentlüftung und Stromzuführung für geplante Sauna vorbereitet
- Solar-Rollläden im DG für energieeffizienten Sonnenschutz
- Hauswirtschaftraum und Abstellräume bieten zusätzliche Nutzfläche
- Kabelanschluss Vodafone 1000 Mbit/s

Außenbereich:
- 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten mit Platz für Entspannung und direktem Zugang zum Parkplatz
- Zwei Gartenhäuser (voll elektrifiziert), Dächer im März 2026 neu gedeckt

Lagebeschreibung

Diese attraktive Reihenmittelhaus-Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kummerfeld, einer charmanten Gemeinde im direkten Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm familiären Atmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Kummerfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten: Der Kummerfelder Wald bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge in waldreicher Umgebung. Ein abgetrennter Hundewald ist dort ebenfalls vorhanden und bietet auch Hundebesitzern ideale Bedingungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weitläufige Himmelmoor, eines der größten Hochmoore der Region, das mit seinen besonderen Landschaften und ruhigen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder Naturbeobachtungen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch das Arboretum Ellerhoop-Thiensen, eine beeindruckende Parkanlage mit liebevoll gestalteten Themengärten und Wasserflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld, insbesondere im benachbarten Pinneberg, bequem erreichbar. Hier finden sich unter anderem Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants mit einem vielfältigen Angebot. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer hohen Lebensqualität aus. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die gepflegte Bebauung unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes und machen ihn besonders lebenswert.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Hamburger Metropolregion als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit alltagsnaher Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Kummerfeld