Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial nahe Stralsund

In Alleinlage in der Gemeinde Pantelitz, unweit der Hansestadt Stralsund, befindet sich dieses interessante Grundstück mit Altbestand. Das Areal bietet eine solide Grundlage für die Realisierung individueller Wohnvorhaben und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt Stralsund aus. Auf dem Grundstück steht ein älteres, entkerntes Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Aufgrund der Bausubstanz empfiehlt sich entweder eine umfassende Kernsanierung oder ein Rückbau mit anschließendem Neubau. Für Bauherren und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Landhaus oder ein nachhaltiges Neubauprojekt im Grünen. Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe mit viel Platz für einen Garten, Pool, Nebengebäude und Grillecken. Ein vorhandener Carport kann gegebenenfalls weiter genutzt oder in die neue Planung integriert werden. Die Fläche ist aktuell mit Strom erschlossen und verfügt über eine Kleinkläranlage. Weitere Medien wie Wasser und Telekommunikation müssen noch an das Grundstück herangeführt werden. Der Standort überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. In wenigen Minuten ist Stralsund erreichbar, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung zur Verfügung stehen. Die Umgebung von Pantelitz bietet zudem ein naturnahes Umfeld mit Feldern, Wiesen und kleinen Gewässern - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsperspektive suchen oder ein Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern