Großzügiges Wohnhaus mit Garten in begehrter Lage - Negast

Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen ein praktisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage präsentieren. Am Ende einer Stichstraße im beliebten Ort Negast finden Sie dieses im Jahr 1995 gebaute Doppelhaus mit Garten. Die im Erdgeschoss liegende Vierraumwohnung ist praktisch geschnitten und die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Direkt vor der separaten Einbauküche liegt das Esszimmer mit einem sonnigen Erker und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Über bodentiefe Fenster können Sie bequem auf die Terrasse oder in den Garten treten. Das nächste Zimmer würde sich als Arbeitszimmer anbieten und daneben liegen zwei gleichgroße Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtwannenbad ist mit zwei Waschtischen und ausreichend Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC mit der Heizung gehören ebenfalls zur Erdgeschosswohnung. Diese ist sofort bezugsfrei. Über den gemeinsamen Haupteingang kommen Sie in das Treppenhaus für die Dachgeschosswohnung. Hier handelt es sich um eine gemütliche Zweiraumwohnung mit Balkon. Von diesem haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist auch mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet. Zum Haus gehört ein Carport- und zwei Außenstellplätze. Der Garten ist pflegeleicht und ein schöner Rückzugsort. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern