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Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Negast bei Stralsund zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1661 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1661 m²
18442 Steinhagen - Negast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GQHK8DRQY

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1994 erbaut und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Negast bei Stralsund. Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, zahlreiche Investitionen und eine energieeffiziente Haustechnik. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Sonstiges
Sonstiges
• Familienfreundliche, ruhige Wohnlage • Gute Nachbarschaft und intakte Dorfgemeinschaft

Fazit
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Negast bietet Ihnen ein modernes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Die attraktive Lage nahe Stralsund vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder als Mehrgenerationenhaus. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 1661 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.913,51 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt zu zahlen vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Negast ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, nur wenige Kilometer südwestlich der Hansestadt Stralsund. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Verkehrsanbindung:

• Direkte Anbindung an die B194 (Stralsund–Grimmen)
• Nur ca. 10 Autominuten bis ins Zentrum von Stralsund
• Busverbindungen nach Stralsund und umliegende Orte
• Bahnhof Stralsund mit ICE- und Regionalanschluss in ca. 10 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort sowie im nahen Stralsund
• Regionale Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung

Freizeit & Natur:

• Naherholung am Borgwallsee
• Rad- und Wanderwege durch die vorpommersche Landschaft
• Sportvereine und kulturelle Angebote im Ort und in Stralsund

Gesundheitsversorgung:

• Ärzte und Apotheken in Negast und Stralsund
• Klinikum Stralsund in ca. 10 Minuten erreichbar

Bildung & Betreuung:

• Kindertagesstätte direkt in Negast
• Weiterführende Schulen in Stralsund



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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