Gesund Leben in Wassernähe

Hinter einer unscheinbaren Außenkubatur aus Holz der sibirischen Lärche verbirgt sich ein einzigartiges Wohnhaus in spezieller Bauart. Hierbei handelt es sich um eine aufwendige Bauweise mit Holz, Stein und Lehm, alten aufgearbeiteten Holzbalken, französischen Fliesen und Wandheizungen, die über eine Wärmepumpe der Marke Nibe betrieben werden. Diese Bauart ist besonders für gesundheitsbewusste Menschen und Allergiker interessant und sucht in dieser Region seines Gleichen. Über einen großen Vorraum, in dem bequem zwei Fahrzeuge, ein Holzlager und eine Werkstatt Platz finden, kommen Sie direkt vor die Wohnungstür. Das ist besonders bequem bei schlechtem Wetter und mit vollen Einkaufstaschen. Im Wohnhaus erwartet Sie ein großer heller Raum mit Galerie und einem ausgesuchten Interieur. Neben einer Küchenzeile besticht als Herzstück ein französischer Herd, auf dem Sie exquisite Gerichte kreieren können. Der großzügige Wohnraum teilt sich in den Essbereich mit einem großen Esstisch und einer gemütlichen Loungeecke auf. Der mittige Echtholzkamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme bis hoch zur Galerie. Diese ist offengehalten und beherbergt noch ein Gästebett. Aber das Highlight ist hier der erhöhte Arbeitsbereich mit Blick auf den Grabower Bodden. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, der Wirtschaftsraum und die Sauna. Auf die überdachte Terrasse treten Sie über die großen bodentiefen Fenster und von dort direkt in den großzügigen Garten mit dem Naturteich. Ein Mähroboter sorgt hier für ein gepflegtes Aussehen. Sie können aber auch hier bei der Gartengestaltung Ihrer Fantasie freien Raum lassen. Für Hundehalter, Kleintierzüchter oder Hobbygärtner der perfekte Ort sich zu verwirklichen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem elektrischen Tor versehen. Technische Details wie vorhandenes Glasfaserkabel, Smart Home und Kameras sind bei diesem Objekt selbstverständlich. Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zum Grabower Bodden. In fünf Fuß Minuten erreichen Sie den beschaulichen Anglerhafen, Naturstrand und Ostseeradwanderweg. Dieser kommt von Flensburg und endet auf Usedom. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben, zeigen wir Ihnen gern dieses außergewöhnliche Objekt direkt, dann wird dessen Charme Sie auch berühren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern